按揭中的房子能不能贷款
房屋二次贷款
按揭中的房子可以贷款，这种贷款叫做房屋二次贷。如果房屋首次抵押贷款之后仍有剩余价值，可以申请剩余价值二次贷款。但是目前很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务，所以按揭房只有在贷款全部还清以后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能123。
注意事项
资信审核
银行在考量借款人的还款能力时，会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业、信用记录等因素2。
贷款证件
申请个人消费贷款时，借款人需要准备身份证件、婚姻证明、有效收入证明等。如果以家庭为单位申请贷款，借款人配偶的身份证明也需要提交2。
贷款额度
根据不同的抵押物类型，贷款金额有所不同。个人住房抵押的贷款金额最高不超过抵押物价值的70%，个人商用房抵押的贷款金额最高不超过抵押物价值的60%2。
还款方式
银行一般提供等额本息和等额本金两种还款方法。等额本息每期还款额相同，还款压力分散得较为均衡；等额本金每期还款额逐渐递减，利息总支出较少，但前期还款额较大2。