一、商业贷款年利率调整情况
（一）基于LPR的调整
LPR调整频率及时间：LPR（贷款市场报价利率）一般一个月（30天）调整一次，中国人民银行每月20日左右会公布LPR数据。例如，2024年2月20日，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%；2024年10月21日，5年期以上LPR下降25个基点至3.6%4。
（二）商业性个人住房贷款利率重定价周期调整
2024年10月31日相关调整：2024年10月31日，工行、农行等国有大行发布公告，明确将从11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制，购房者可向贷款银行申请将重定价周期调整为3个月或6个月，当然也可保持1年不变，但整个还款周期里重定价周期只能调整一次1。
二、公积金贷款年利率调整情况
（一）昆明市公积金贷款利率调整
2024年的调整情况：在2024年，继央行11月21日宣布下调人民币存、贷款基准利率后，昆明市住房公积金管理中心发布公告调整公积金存贷款利率，即下调昆明市住房公积金存贷款利率0.25个百分点。调整后的5年期贷款利率为3.75%；5年期以上贷款利率为4.25%；而此次贷款利率调整前，5年期贷款利率为4.0%；5年期以上贷款利率为4.5%3。
（二）杭州公积金贷款利率调整
2024年5月18日起的调整：自2024年5月18日起，杭州下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%6。