一、买房贷款可以提前还款
无论是商业贷款还是公积金贷款买房，通常都是可以提前还款的。
商业贷款方面：商业贷款买房后可以选择提前还款，有两种方式可供选择。一种是全额提前还清，即一次性将所欠贷款全部还清；另一种方式是先行偿还部分贷款，可以选择缩短还款期限或减少每月还款额，但还款期限不变1。
公积金贷款方面：若贷款者需提前还款，至少还贷满1年后才能提出，归还金额需在6个月以上。而且借款合同中提前还款者不可以出现逾期不还，若逾期不还的话，要先将欠款还清，才可以申请提前还贷3。
二、提前还款注意事项
提前申请
根据银行规定，提前还款的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期1。
手续办理
到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按要求将还贷款项存入扣缴贷款本息的账户，由银行自动扣收1。
还贷起点金额
不同银行对每次还贷的起点金额有不同规定，有的要求1万元或1万元的倍数，有的则规定千元以上即可提前部分还贷1。
其他注意事项
提前还清房贷后，房贷合同正式终止，要记得退保；还要上税务管理部门办退税手续，取得“税收通用缴款书”。提前还贷后，可以获得房产证3。
三、提前还款的方式选择
如果收入增加，可以选择缩短还款期限，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以选择减少还款额，减轻还贷压力1。
四、提前还款的法律效力
提前还款申请一经银行确认后不可撤销，并作为借款合同的补充条款，具有同等法律效力。如果未能按照申请规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人需承担相应的违约责任1。