当前买房的按揭贷款利率因多种因素而异，包括贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、贷款期限、以及具体银行的政策等。以下是根据最新信息整理的按揭贷款利率概览：
按揭贷款利率概览
商业贷款利率：
五年以上基准利率为4.90%2。
全国首套房平均利率标准为5.38%，普遍上浮5%-20%2。
不同地区的银行可能会有不同的利率调整力度，具体利率需咨询当地银行1。
公积金贷款利率：
五年以上个人住房公积金的贷款利率为3.25%4。
公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，这是因为公积金贷款的利率由国家统一规定，且旨在为广大购房者提供更低的融资成本4。
利率计算方式
等额本息还款方式：
每月还款金额=贷款本金/供款总期数 + (贷款本金 - 累计已偿还本金)×月利率1。
这种方式下，每月还款额固定，便于预算管理。
等额本金还款方式：
每月还款额逐渐减少，初期还款压力较大，但随着时间推移，每月还款额会逐渐减少3。
影响利率的因素
贷款期限：
贷款期限越长，利率可能越高，因为长期贷款的风险相对较高3。
市场供需状况：
银行的资金供应情况和市场的资金需求也会影响贷款利率3。
国家政策：
国家的宏观经济政策和房地产市场调控政策会影响银行的贷款利率3。
综上所述，当前买房的按揭贷款利率因多种因素而异，建议在购房前详细咨询具体银行的最新利率和政策，以便做出最合适的财务规划。