金融贷款手续
基本流程
提出申请：向银行提交书面申请，填写住房贷款申请书、资信情况调查表，并提交首付款证明、买卖合同等相关手续1。
银行审核：银行对借款人的资信情况进行审核，确定贷款额度后通知借款人办理相关手续1。
发放贷款：审核通过后，银行按合同约定以转账方式将贷款划入购房者的银行账户1。
按期还款：借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息1。
贷款结清：包括正常结清和提前结清两种情况1。
所需材料
个人贷款
个人身份证明：身份证、临时身份证、护照等2。
个人征信报告：通过人民银行征信中心或征信机构申请2。
收入证明：工资流水、税后收入证明、劳动合同、社保缴纳证明等2。
财产证明：房产证、车辆行驶证、存款证明等2。
贷款申请表：填写详细的个人信息、贷款金额、贷款用途等2。
担保人材料（如有）：身份证明、征信报告、收入证明、财产证明等2。
企业贷款
企业基本资料：营业执照、组织机构代码证、税务登记证等4。
企业经营情况：近三年的财务报表、银行流水、缴税记录等4。
企业主个人资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、征信报告等4。
担保人资料（如有）：与个人贷款类似4。
注意事项
贷款必须有抵押物，且贷款金额和利息总和不能超过抵押物评估价值的1/25。
男性贷款年龄加贷款期限不能超过60岁，女性不能超过55岁5。
征信记录不良的客户无法办理贷款3。
以上信息提供了关于金融贷款的基本流程、所需材料和注意事项的全面概述，帮助用户顺利完成贷款申请。