一、按揭购买现房时

如果是按揭购买现房，一般在签订合同后就能拿到购房合同。因为现房的各种手续已经完备，不存在等待备案等手续的情况。购房合同一般是一式四份，银行一份做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份作为注册备案，最后购房者自己一份2。

二、按揭购买期房时

一般情况

购房者在与开发商签订购房合同后，开发商需要将合同拿去房管局备案，通常最长不超过三十天，备案完成后，购房者就可以拿到购房合同。开发企业应当自签约之日起30日内向市、县人民政府的房地产管理部门和土地管理部门办理购房合同登记备案手续，集中备案后予以购房合同1。

特殊情况

在一些地区或情况下，可能会存在购房合同备案时间较长的情况，但一般也在1 - 3个月内完成备案，之后购房者可拿到购房合同。例如，虽然按照规定是30日左右完成备案，但可能由于房产管理部门业务量较大等原因，导致备案时间延长，不过总体不会超过3个月3。