房屋二次抵押贷款年限的相关情况
一、一般情况
房屋二次抵押贷款的期限不是法律制度统一规定的。在司法实践中，房产抵押贷款的年限最长可达30年，但房屋二次抵押时，贷款的年限会受房龄、贷款用途等多方面因素影响。例如经营性贷款的贷款年限，一般情况下不会超过三年1。
二、不同用途的贷款年限
消费类贷款：通常不超过5年3。
经营类贷款：最长不超过3年6。
三、银行相关规定影响
不同银行对房屋二次抵押贷款年限的规定有所不同。比如有的银行规定二抵贷款产品的最长期限是20年，并且申请该二抵贷款产品需要先按揭还款满一年，征信良好才可申请4。
一些银行根据自身的风险评估、业务政策等因素，在上述的大致年限框架内制定各自的贷款年限标准，在申请房屋二次抵押贷款之前，除了看自己是否符合办理条件，还要关注银行的相关规定，这样才能提高房屋抵押贷款的通过率5。