建行房贷部分提前还款流程
一、预约
在进行建设银行房贷部分提前还款之前，首先需要与银行客户经理进行预约。这一步骤是确保银行方面知晓您的还款意愿并安排后续事宜的关键1。
二、了解还款规定
最低还款额限制
部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%。此外，部分提前还款者可每年免费还款一次1。
违约金规定
贷款期限不满一年：提前还款时会按"提前还款额的百分之三"收取违约金。
贷款期限在1-2年：提前还款时会按"提前还款额的百分之二"收取违约金。
贷款期限在2-3年：提前还款会按"提前还款金额的百分之一"收取违约金4。
三、前往银行网点办理
携带必要材料
前往银行网点办理提前还款时，需要携带以下材料：
身份证
银行卡
贷款合同等相关资料5。
填写申请表并审批
到达银行后，需填写书面提前还款申请表，待银行审核通过后方可执行2。
办理结清贷款业务
还清剩余贷款：当场银行会把结清证明打出。
撤销抵押手续：撤销银行的抵押手续通常需要1周以后，主贷人再到银行去取材料；也可以选择在银行填写取件委托书，让他人代为取件4。
四、后续处理
撤销公积金贷款抵押手续
还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明4。
办理撤销房产抵押登记
最后，连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记4。
注意事项
预约时间：建设银行要求房贷提前还款需提前半个月至一个月预约2。
还款方式选择：根据个人财务状况和未来资金需求做出合理选择，不同的还款方式和期限将影响提前还款的经济效益2。
通过以上步骤，您可以顺利完成建设银行房贷的部分提前还款流程。建议在办理前详细阅读贷款合同条款，确保了解所有相关费用和责任。