房贷还没还清可以继续贷款吗
一般情况
房贷未还清的情况下，理论上是可以继续贷款的，但具体情况会根据个人信用状况、还款能力和银行政策有所不同。
理论上可以继续贷款的条件
信用状况良好：在房贷使用期间没有逾期还款情况，个人信用情况良好是可以申请贷款的1。
还贷能力：借款人需要有一定的还贷能力，即正当工作和稳定收入1。
抵押物：最好的抵押物通常是房产，正在抵押的房产理论上是可以进行二次评估提交申请的1。
实际操作的注意事项
银行审查严格：具体银行是否愿意发放贷款，利率是多少，根据银行和地域的不同而有所差别，银行会综合从还贷能力以及信用等级来考虑1。
二次贷款的标准：再次贷款用途需要满足银行的二次贷款标准1。
具体操作方式
房屋二次抵押贷款
定义：房屋在经历一次贷款后还是有房产价值，只要贷款人有合法的身份证明，年龄是在18-65岁之内，征信良好，且有能力偿还贷款，只需提交相关材料，就可以向银行申请二次抵押贷款2。
额度限制：房产市场价值乘以贷款抵押率减去一次房贷未还贷款2。
转按揭
定义：在二手房买卖中，把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款3。
适用情况：但北京等一些城市已经在07年底暂停了二手房交易中的转按揭业务，具体是否可行需咨询当地银行3。
利用银行贷款缴清剩余贷款
方式：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款3。
公积金贷款的特殊考虑
公积金贷款买房后继续贷款的条件：一般情况下是可以继续贷款的，前提是公积金贷款买房后，每月按时缴纳公积金，确保公积金连续缴纳。此外，需要确保公积金账户当前没有还债，而且之前房贷还款良好，不出现断供、逾期等情况5。
综上所述，房贷未还清的情况下，确实存在继续贷款的可能性，但需要满足一系列条件和注意事项。建议在实际操作前，详细咨询相关银行或金融机构，以获取最准确的指导和建议。