银行审批房贷查几次征信
基本查询次数
在申请房贷的过程中，银行通常只会查询一次征信报告。这一做法适用于大多数情况，无论是单身还是已婚的借款人1。然而，具体的查询次数可能会根据借款人的具体情况有所变化。
单身借款人
如果借款人未婚，银行在房贷审批时只会进行一次征信查询1。
已婚借款人
对于已婚的借款人，银行会查询借款人和配偶双方的征信，总计两次查询1。
征信查询次数的影响
超过5次的影响
银行对于征信查询次数有一定的限制。一般来说，一个月内的征信查询次数不应超过5次。如果征信查询次数过多，银行可能会认为借款人在此前办理或申请过多次贷款，从而导致后续还款压力过大，因此可能会拒绝贷款申请2。
贷后管理查询
在房贷审批通过后，银行一般不会再次查询征信报告。然而，在房贷还款过程中，银行可能会不定期进行贷后管理，这时会再次查询征信报告，以控制风险和防止不良贷款发生1。
其他影响因素
除了征信查询次数，房贷审批还可能受到以下因素的影响：
逾期记录
银行非常重视个人征信记录，如果贷款人存在两年内连续三次累计六次的逾期记录，银行可以拒绝贷款2。
房屋产权问题
银行不会批准购买产权不清晰的房子，如小产权房。购买二手房时，房龄太大的二手房也可能被银行拒贷2。
贷款人年龄
银行认为年龄大的贷款人收入可能减少，还贷能力减弱。一般来说，25-40周岁是银行欢迎的贷款群体，而50-55岁这样年龄较大的贷款人提交的住房贷款申请一般会被银行拒绝2。
负债过高
银行会考察贷款人的整体负债情况。如果负债过高，也可能会影响贷款审批2。
综上所述，银行在审批房贷时主要会查询一次征信报告，但在特定情况下（如已婚借款人），可能会查询两次。此外，征信查询次数、逾期记录、房屋产权问题、贷款人年龄和负债情况等因素都可能影响房贷审批的结果。