二手房贷款利息相关情况
一、商业贷款利息
不同贷款期限的基准利率
如果贷款时间在1 - 5年（含5年），利率是4.75%，这意味着每借款100元，每年需支付利息4.75元。
贷款超过5年以上的，贷款利率是4.9%，即每100元借款每年需付4.9元利息1。
银行浮动因素影响
不同银行会根据自身资金成本、市场竞争、客户信用等情况对基准利率进行浮动。例如，一些大型银行如中国银行、工商银行、建设银行和农业银行等对于首套房贷利率在基准利率上可能有最低9折的优惠；交通银行首套房贷利率有9.3折的最低优惠；其他股份制银行首套房贷利率则有9折和9.5折的不等优惠；上海银行、上海农商行和北京银行上海分行等中小银行仍保持9折优惠，其中上海银行个别分行执行9.2折优惠。
对于二套房贷款利率普遍上浮10% - 30%，具体的上浮比例需要结合是在什么地区提出的按揭贷款请求、向哪个银行提出的请求等因素有关1。
二、公积金贷款利息
公积金的贷款利率相对商业贷款较低。五年以上公积金贷款利率最多是4%，最少是3.5%；五年及以下公积金贷款利率为年利率3.5%，按照这个利率，如果借款100元，五年及以下贷款每年利息为3.5元，五年以上最多每年4元利息1。
需要注意的是，具体的二手房贷款利息还会受借款人自身条件（如信用状况、收入稳定性等）、房屋情况（如房龄等）等因素影响，实际利息以银行等金融机构最终审批为准。