确实，个人房产是可以用作抵押贷款的，但需要满足一系列的条件和遵循特定的流程。以下是关于个人房产抵押贷款的详细信息：
个人房产抵押贷款的基本条件
房产所有权：抵押房产必须是借款人名下的房产。如果是与他人共同拥有，则需要出具共有人同意抵押声明书1。
借款人资格：申请人需是具有完全民事行为能力的自然人，年龄通常不超过65岁。同时，需要提供长期居住证明、工作及收入证明材料3。
房产条件：用于抵押的房产必须是产权明晰的，包括完全产权的住宅、公房、别墅等，且能够办理抵押登记手续及上市流通4。
抵押贷款的一般流程
提出申请：借款人向银行提出贷款申请，明确贷款用途、金额及年限4。
准备材料：借款人准备齐全的贷款所需文件和证件4。
看房评估：银行会对抵押房产进行实地勘查和评估4。
报批贷款：将所有申请材料连同评估报告报送银行审批4。
合同公证：借款人和抵押人填写借款合同及相关文件后，进行公证4。
抵押登记：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产部门办理抵押登记手续4。
开户放款：借款人开立还款账户，银行将贷款放款至该账户4。
注意事项
在办理抵押贷款前，借款人应对还款压力有理性认识，充分考虑自身的还款能力，避免因无法按时还款而导致的不利局面1。
贷款期限通常为1年至30年，贷款金额最高可达房屋评估价的70%1。
不符合条件的房产，如未结清贷款的房产、部分已购公房、未满5年的经济适用房以及未取得房产证的小产权房，无法申请抵押贷款3。
综上所述，个人房产确实可以用来进行抵押贷款，但需要确保满足所有条件并按照规定的流程操作。建议在办理前详细咨询具体银行的要求，以便顺利完成贷款过程。