一、一般情况
如果房贷没有还清，是可以再贷款的，但需要满足一定条件。
信用状况良好：在房贷使用期间没有逾期还款情况，个人信用情况良好是可以申请贷款的。银行在审批贷款时非常看重申请人的信用记录，如果信用记录有污点，如逾期、欠款不还等情况，贷款申请可能会被拒绝。例如，如果在房贷还款过程中一直按时足额还款，没有出现过拖欠情况，那么在申请其他贷款时在信用方面就比较有优势4。
有足够还款能力：银行会评估申请人的还款能力，一般来说，银行要求申请人每个月还款额度（包括已有房贷还款和新申请贷款还款）不能超过月收入的一定比例（通常为50%左右）。如果申请人收入较高，能够承担额外的贷款还款压力，就有可能获得贷款。比如，一个人的月收入为10000元，目前房贷月还款额为3000元，那么他在申请新贷款时，银行会根据剩余的7000元收入情况来评估他是否能承担新贷款的还款压力5。
二、不同类型贷款情况
（一）再申请房贷
首套或二套房贷情况
如果之前的房贷没有逾期还款记录，再买房是第一套或第二套可以贷款。不过第二套房子贷款时首付款比例可能会提高（如50%），并且利率可能享受不到优惠政策1。
第三套房贷情况
在国家政策方面，部分地区已经停止对第三套房子的贷款，具体要依据当地的实际情况而定1。
（二）申请其他贷款
信用贷款
可以申请无抵押信用贷款。但由于已有房贷未还清，征信上的负债率存在，可能会导致贷款额度有所下降。如果想获取更高的额度，可以选择先还清一部分债务再去申请贷款。例如，本来可以申请到10万元的信用贷款额度，但因为有未还清的房贷，可能最终只能获批5万元额度，不过如果先偿还一部分房贷后再申请，额度可能会有所提高4。
抵押贷款（非房产抵押）
如果申请人名下还有其他可抵押的房产或者资产（如车辆、存单等），也可以用这些资产进行抵押来申请贷款。不过银行还是会视察申请人的还款能力，综合评估后决定是否放贷。比如，申请人名下有一辆价值较高的汽车，他可以用这辆汽车作为抵押物申请贷款，但银行会考虑他的房贷还款情况以及他的整体收入情况来确定贷款额度和是否批准贷款申请2。
房产二次抵押贷款（有剩余价值情况）
在房产有再次抵押价值的前提下，可以用房产的剩余价值申请抵押贷款。例如，房产价值100万，房贷未还本金为50万，那么如果该房产符合银行二次抵押的要求，就有可能用房产剩余的价值（100 - 50 = 50万部分价值）来申请抵押贷款4。