房屋贷款年龄限制
一、下限年龄限制
在中国，申请房屋贷款时，借款人首先必须具备完全民事行为能力，一般年龄下限为18周岁。因为18周岁以下属于未成年人，无工作、无收入，不具备偿债能力，银行不会为其办理贷款业务1。
二、上限年龄限制
（一）一般情况
男性：通常最高贷款年龄为60周岁。
女性：通常最高贷款年龄为55周岁。
银行规定：银行规定借款人的年龄和贷款年限不得超过65岁，不过有的银行规定是70岁或者75岁。例如，若男性60岁申请贷款，按照65岁的年龄和贷款年限上限计算，最多只能贷款5年；女性55岁申请贷款时，最多也只能贷款5年（按照65岁的年龄和贷款年限上限计算）4。
（二）特殊情况
对于处级以上干部，女性贷款年龄限制可顺延5岁，即最高可到60岁2。
三、公积金贷款年龄限制
如果借款人按时缴存了公积金并有公积金贷款的资格，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后的5年。例如男性60岁退休，最长年限只能贷到借款人65岁；女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时13。
四、商业贷款年龄限制
商业贷款与公积金贷款有所不同，每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同，可能随着银行的额度情况来不断变化调整，多数情况下会比公积金贷款人年限稍短13。