建行商业贷款提前还款流程
提前还款的基本条件
在进行建行商业贷款提前还款之前，了解相关的条件和流程是非常重要的。以下是提前还款的基本条件：
预约提前还款
预约方式：借款人需要提前和银行客户经理预约，确定提前还款的时间1。
预约渠道：可以通过电话预约或通过建行手机银行APP进行预约57。
违约金规定
部分提前还款：违约金最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次1。
全部提前还款：贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%1。
提前还款的具体操作流程
预约阶段
电话预约：拨打建行客服热线进行预约，并查看银行提前还贷规定5。
手机银行预约：登录建行手机银行APP，进入贷款页面，点击“提前还本申请”进行预约7。
办理结清业务
携带材料：在预约时间带上贷款材料（如身份证件、贷款合同等）前去银行2。
结清证明：银行会当场打出结清证明3。
撤销抵押手续
时间要求：撤销银行的抵押手续通常需要等待一周后，主贷人再到建行取材料，或者填写取件委托书让他人代为取件3。
公积金贷款抵押手续：还需到公积金管理中心办理撤销公积金贷款抵押手续，拿到一张盖红章的证明3。
房产抵押登记：最后，携带两边撤销抵押登记的证明，到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记3。
还款方式选择
部分提前还款：可以选择保持每月还款额不变，将还款期限缩短；或者将每月还款额减少，保持还款期限不变1。
全部提前还款：需承担支付违约金，具体金额根据贷款年限有所不同1。
注意事项
提前还款时间限制：自贷款发放日起12个月内不得提前还款；借款人须提前30日向贷款人提出提前还款申请，并经贷款人审批同意后方可办理4。
还款金额要求：借款人提前部分还本的，提前还款金额必须为万元整数倍；两次提前还款间隔不得低于6个月4。
通过以上步骤和注意事项，您可以顺利完成建行商业贷款的提前还款流程。建议在办理前详细阅读相关合同条款，以确保所有操作符合银行规定和要求。