确实，有房贷的房子在一定条件下是可以进行抵押贷款的。以下是详细信息介绍：
可以进行抵押贷款的基本情况
房子在按揭的情况下，理论上是可以进行抵押贷款的，这种情况通常被称为“二次抵押贷款”或“二抵”。然而，这种操作需要满足一定的条件和注意事项。
抵押贷款的条件
房产产权清晰：确保房产产权清晰，无争议。
借款人资格：借款人需为自然人，年龄需在18至65岁之间，具备偿还能力和稳定工作。
房产类型：理想的抵押房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
剩余价值要求：二次抵押贷款的剩余价值必须小于七成，以保证安全性1。
抵押贷款的申请流程
选择贷款银行：根据自身情况和银行的服务质量选择合适的银行。
准备必要文件：包括身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等。
提交申请：向选定的银行提交抵押贷款申请及相关材料。
银行审核：银行会对提交的材料进行审核，评估借款人的还款能力和房产的价值。
注意事项
利率问题：二次抵押贷款的利率通常较高，一般在12%-15%之间，且可能存在附加费用如担保费、服务费等2。
选择正规机构：在进行二次抵押贷款时，应选择正规的银行或担保公司，避免陷入不法分子的陷阱1。
还款能力：借款人需要有稳定的收入和良好的信用记录，以确保能够按时还款。
其他解决方案
如果直接进行二次抵押贷款不可行，可以考虑以下替代方案：
找担保公司垫资：担保公司会先垫资还清剩余尾款，使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。这种方法的优势在于经营贷的利率较低，一般在4%-5%之间2。
直接申请信用贷款：如果借款人的资质较好，但信用贷款的额度无法满足需求，也可以选择先申请信用贷款1。
进行组合贷款：结合信用贷款和其他贷款方式，以满足不同的资金需求1。
总之，有房贷的房子在满足一定条件下是可以进行抵押贷款的，但借款人需要仔细考虑各种因素，选择最合适的贷款方案。