一、农村信用社商业贷款利率
基准利率相关浮动范围:农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍,最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。贷款基准利率为:一年期贷款利率为4.35%;1 - 5年期贷款利率为4.75%;5年以上的贷款利率为4.90%。按此计算,农村信用社的商业贷款利率范围如下:
一年期:最低为
4.35
%
×
0.9
=
3.915
%
4.35%×0.9=3.915%,最高为
4.35
%
×
2.3
=
10.005
%
4.35%×2.3=10.005%。
1 - 5年期:最低为
4.75
%
×
0.9
=
4.275
%
4.75%×0.9=4.275%,最高为
4.75
%
×
2.3
=
10.925
%
4.75%×2.3=10.925%。
5年以上:最低为
4.90
%
×
0.9
=
4.41
%
4.90%×0.9=4.41%,最高为
4.90
%
×
2.3
=
11.27
%
4.90%×2.3=11.27%。不过也有部分地区给出5年以上利率为6.15%,5年以下6%,1年以下5.6%的情况1。
常见的商业贷款利率:
六个月以内(含):利率为5.60%。
六个月至一年(含):利率为6.00%。
一至三年(含):利率为6.15%。
三至五年(含):利率为6.40%。
五年以上:利率为6.55%2。
二、农村信用社个人住房公积金贷款利率
五年以下(含五年):利率为4.00%。
五年以上:利率为4.50%2。
三、贷款利息的计算
基本公式:贷款利息 = 贷款本金×贷款时间×贷款利率。
如果贷款时间单位用天,预期年化利率为年息的:贷款利息 = 贷款本金×贷款时间(天数)×贷款预期年化利率/360。
如果贷款时间单位用天,预期年化利率为月息的:贷款利息 = 贷款本金×贷款时间(天数)×贷款预期年化利率/123。
举例:假设在农村信用社贷款10万元,贷款期限为1年,年利率为6%,按照等额本息还款法计算,利息计算较为复杂,可借助专门的金融计算器或者贷款计算软件得出利息金额;如果按照简单利息计算(单利),则一年的利息 =
100000
×
6
%
×
1
=
6000
100000×6%×1=6000元。
需要注意的是,农村信用社贷款利率会受到多种因素影响,如借款人的信用评级、还款能力、借款期限、所在地区等,实际利率以当地农村信用社公布为准。