农业银行房产证抵押贷款流程
基本流程
中国农业银行房产证抵押贷款的基本流程包括以下几个关键步骤：
1. 贷款申请
借款人需向中国农行提出贷款申请，明确贷款用途、金额及期望的贷款年限3。
2. 资料准备
借款人及抵押人需准备齐全的贷款所需文件和证件，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等2。
3. 房产评估
银行会对抵押房产进行实地勘查和评估，以确定房产的市场价值2。
4. 报批贷款
将所有申请材料及评估报告提交给银行进行审批2。
5. 合同签订
借款人与银行签订最高额抵押合同，并办理相关手续，如公证和抵押登记3。
6. 放款
银行在审批通过后，会将贷款资金划入借款人指定的账户4。
所需材料
为了顺利完成房产证抵押贷款，借款人需要准备以下材料：
夫妻双方身份证及复印件
户口本及婚姻状况证明
房产证及相关购房合同或发票
个人账户最近半年的银行流水对账单
与借款用途相符的合同、协议或其他证明文件
抵押物的产权证书及保险单或有价证券4
贷款条件
中国农业银行房产证抵押贷款的基本条件包括：
借款人年龄需在18至60周岁之间，具有完全民事行为能力
拥有正当职业和稳定经济收入，信用良好 -能提供评估价值10万元以上的抵押物3
注意事项
房产证抵押贷款的额度通常为房屋评估值的70%，贷款期限最长不超过30年（新房）或20年（二手房）1。
贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行1。
办理过程中可能涉及的费用包括评估费、保险费、公证费和抵押登记费等1。
通过以上信息，您可以更清晰地了解中国农业银行房产证抵押贷款的整个流程和相关要求，确保贷款申请的顺利进行。