有贷款的房子可以抵押贷款吗
可以抵押贷款的基本情况
有贷款的房子确实可以用于抵押贷款，这种情况通常被称为“房屋二次抵押贷款”。然而，这种贷款方式对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理1。
房屋二次抵押贷款的条件
申请人条件：申请人需有合法的身份，稳定的经济收入，良好的征信记录，以及合法有效的购房合同1。
房屋条件：房屋需有剩余价值，且房龄通常要求在10年以内1。
首付款要求：所购住房的全部价款中，需有不少于30%的首付款1。
房屋二次抵押贷款的流程
了解情况和准备材料
在申请二次抵押贷款前，可以先去银行咨询相关条件、利率、批复时间等信息，并进行比较，选出一个划算的银行。同时，准备好所需的贷款材料，包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等1。
签订贷款合同
符合贷款条件后，与银行签订贷款合同，缴交各种费用，并办理抵押、保险等手续。这一步骤可能需要一些时间，因为银行需要进行审核1。
等待放款
完成上述步骤后，等待银行的通知进行面签，并等待银行归总核实材料。一旦审核通过，银行会通知领取材料，并前往房管局办理抵押手续1。
注意事项
贷款利率：二次抵押贷款的利率通常较高，一般在12%-15%之间，且可能包含一些附加费用，如担保费、服务费等4。
风险提示：由于二次抵押贷款存在一定的风险，因此并不是所有银行都愿意接受此类业务。在决定申请前，建议仔细评估自身条件和需求6。
法律依据
根据相关法律规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、正在建造的建筑物等财产是可以抵押的7。
综上所述，有贷款的房子是可以用于抵押贷款的，但需要满足一系列条件，并遵循相应的流程和注意事项。建议在申请前详细咨询相关银行和机构，以确保顺利办理。