买房银行贷款最大年龄的情况
一、普遍年龄限制
一般来说，银行贷款规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力，这是基本条件。房贷年龄限制大多在18 - 65周岁之间，且年龄与贷款期限之和不超过70岁，也就是说65岁以上人群通常无法办理房贷。部分银行规定，男性贷款年龄上限为60周岁，女性为55周岁，并且借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款时，贷款期限加当前年龄不得超过银行规定的年龄限制，如男性60周岁，女性55周岁1。
二、不同银行的规定
农业银行：贷款人年龄加上贷款年限不能超过70岁2。
中国银行：男性贷款人年龄加上房贷年限不能超过65岁，女性则不能超过60岁2。
工商银行和建设银行：都规定贷款人年龄加贷款年限不超过65岁2。
三、公积金贷款的年龄限制（以西安为例）
在西安进行公积金贷款时，借款人申请贷款时年龄不超过其法定退休年龄（原则上女55岁，男60岁）。特殊情况如机关事业单位县处级女干部和具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁退休或延迟退休的，需提供单位文件或加盖单位公章的说明4。