上海首套房商业贷款额度相关情况
一、一般影响因素
商业贷款额度通常受多种因素影响，包括但不限于房屋总价、借款人还款能力、征信状况等。在上海，这些因素同样对首套房商业贷款额度起着重要作用。例如，银行会根据借款人的收入情况来评估其还款能力，以确定合适的贷款额度。如果借款人收入稳定且较高，相对来说可能获得较高的贷款额度。同时，良好的征信记录也是获得较高额度贷款的有利因素，若征信存在问题，可能会降低贷款额度甚至导致贷款申请被拒6。
二、以往政策下的额度情况
在之前的政策下，例如2023年，如果是首套住宅房的话，个人的贷款最高额度是房屋成交总价的70%6。
三、2024年政策调整未提及具体商业贷款额度上限
2024年5月27日发布的政策主要调整了首套房商贷利率下限（调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点）以及公积金贷款额度等内容，但未明确提及首套房商业贷款额度上限是否有新的调整，目前可能仍参考之前的相关规则结合实际情况（如借款人收入、房屋总价等）来确定额度1。