商业贷款对房贷的影响
一、从信用状况角度看
无逾期且负债率不高时
如果商业贷款没有逾期记录与违约记录，并且显示个人的负债率也不高，这样是不会影响房贷的。银行在进行房贷审批时，会查看个人征信记录中的商业贷款情况，只要信用良好且负债在可接受范围内，房贷审批一般可以正常进行1。
存在逾期或负债率高时
如果商业贷款记录中有很多逾期记录，或者显示出个人的负债率非常高，银行会认定借款者有较大的风险，还款能力不足，这种情况下房贷申请可能会被拒贷1。
二、从银行考量收入与偿付能力角度看
收支平衡时
如果商业贷款没有欠息、逾期等现象，不会影响房贷的借款。不过银行会根据收入、借款偿付能力来考虑是否再次批给房贷。如果能够保证收支平衡的话，银行通常是会放房贷的1。