一个人贷款买房可以贷多少
贷款额度的一般规定
贷款买房一个人最多可以贷到的金额并没有一个固定的数值，一般可以贷到房价总额的百分之七十。然而，这个比例并不是绝对的，它受到多种因素的影响，包括个人的实际收入、信用状况、贷款年限以及所购房产的类型等1。
影响贷款额度的因素
个人收入和信用状况：有稳定的经济收入且信用良好的申请人更容易获得较高的贷款额度。
自筹资金比例：有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%，并用于支付所购住房的首付款1。
不同类型贷款的额度差异
商业贷款
首套房：一般商业住房贷款最多能贷房屋评估价值的70%。
二套房：商业住房贷款最多能贷到房屋评估价值的60%2。
公积金贷款
一般情况：住房公积金贷款最多能贷到房屋评估价值的80%。
特殊情况：有些地方按照公积金账户余额来计算贷款额度，最高不超过公积金账户余额的12倍3。
组合贷款
有些人如果采用的是公积金贷款，最高的贷款额度也只有六、七十万，但是在具体评判的时候，会根据好几种标准才能够决定。而如果采用的是其他的贷款形式，比如说如果通过抵押贷款，得由你的这套房子的价值来决定，银行会通过评估公司给出的评估报告，然后能够贷到房价的60%或者70%3。
注意事项
贷款额度与收入水平的关系：贷款额度与个人的经济能力有关，最高可以申请500万，当然，这个是指商业贷款的额度。如果是公积金贷款，那么额度就比较小了，我们的公积金贷款最高的限额是30万哦3。
贷款担保方式：房屋贷款可以通过抵押、质押、保证等多种方式进行担保，以确保贷款的安全性4。
综上所述，一个人贷款买房可以贷到的金额取决于多种因素，包括个人收入、信用状况、贷款年限以及所购房产的类型等。建议在申请贷款前，详细了解各种贷款产品的具体规定和要求，以便做出最合适的决策。