工商银行房贷利率相关情况
一、2024年不同类型房贷利率概况
商业贷款
短期贷款（一年以内含一年）：根据2024年8月27日的信息，一年期LPR为3.45%，实际执行利率会在LPR基础上根据银行政策、市场情况、借款人信用状况等因素进行调整，如2024年9月6日信息提到工行为4.86%45。
中长期贷款（一至五年含五年）：五年期以上LPR为4.2%，工商银行实际执行利率可能根据具体情况上浮一定百分比，2024年9月6日提到贷款年限为1 - 5年（包含5年）基准贷款利率为4.75%，工行实际贷款利率约为5.40%45。
长期贷款（五年以上）：2024年8月27日提到根据过往信息，五年以上商业贷款的基准利率或执行利率可能在4.9%的基础上上浮，但具体上浮比例需根据当地政策和借款人条件确定，2024年9月6日提到工行为5.94%45。
公积金贷款
五年以下（含五年）：自2022年10月1日起调整后的利率为2.6%，对于第二套个人住房公积金贷款，五年以下（含五年）利率不低于3.025%4。
五年以上：自2022年10月1日起调整后的利率为3.1%，对于第二套个人住房公积金贷款，五年以上利率不低于3.575%4。
二、存量房贷利率调整情况
自2024年10月25日起，符合条件的现有住房贷款客户的利率将统一进行批量变更，调整后利率不低于贷款市场报价利率（LPR）减去30个基点1。
三、利率影响因素
工商银行在执行房贷利率时，会综合考虑自身政策、市场情况（如市场供求关系、宏观经济形势等）以及借款人信用状况（包括信用评分、还款能力等）等因素，所以实际执行利率可能与上述参考利率有所不同4。
房贷利率并非固定不变，会根据市场情况、政策调整（如央行的货币政策、房地产相关政策等）以及借款人自身条件的变化而进行浮动4。
借款人在申请房贷时，建议直接咨询工商银行当地分支机构或官方客服，以获取最准确、最新的房贷利率信息。