房贷合同主要查看内容
一、还款相关内容
还款方式
房贷合同中常见的还款方式有等额本息、等额本金、按揭等。等额本息每个月偿还的金额固定，前期还款利息较多，后期还款本金较多；等额本金是在还款期内把贷款总额等分，每月偿还固定的本金以及剩余贷款在本月所产生的利息，每月还款总额逐月递减；按揭是借款人先支付一定比例的首付款，然后按照合同约定分期偿还剩余房款。借款人要根据自己的经济状况和还款能力选择合适的还款方式2。
还款利息
合同会明确规定贷款利率，包括基准利率、上浮利率和优惠利率。基准利率由中国人民银行公布，是银行发放贷款时的最低利率；上浮利率是在基准利率基础上上浮一定百分比，是银行发放贷款时的实际利率；优惠利率是在基准利率基础上打折，是银行对优质客户发放贷款时的优惠利率。要关注贷款利率的变化，确保还款金额不会受到不必要的损失2。
还款期限
房贷合同中约定的还款期限通常为10年、20年或30年等。还款期限越短，月供越高，但总利息较少；还款期限越长，月供越低，但总利息较多。借款人应根据自身经济状况和还款能力选择合适的还款期限2。
二、违约责任条款
逾期还款
银行可能会收取逾期利息，并且对借款人的信用记录造成不良影响。所以要清楚逾期还款的具体处理方式和可能产生的后果，避免因逾期还款给自己带来经济和信用上的损失2。
提前还款
有些银行可能会收取提前还款手续费，在合同中应确认是否有此项规定，若有，要明确手续费的计算方式等内容，以便自己权衡提前还款是否划算2。
三、合同主体信息
借款人信息
确认自己的姓名、身份证号、联系方式等信息是否准确无误，这关系到后续银行与自己的沟通以及合同的有效性。
贷款人（银行）信息
了解银行的名称、地址、联系方式等，以便在有问题时能够及时与银行取得联系。
四、贷款金额相关
贷款总额
明确自己获批的贷款总额是否与申请时一致，这是自己需要偿还的本金数额。
放款条件
查看银行放款的条件，例如是否需要满足某些手续、提供特定的文件等，确保自己能够满足放款要求，顺利拿到贷款。