一、商业贷款买房后二次贷款的时间要求

一般情况

对于商业贷款，如果是按揭房，通常需要至少按揭还满一年或者两年才具备申请二次抵押贷款的资格二次贷款3。

二、公积金贷款买房后二次贷款的相关情况

首次公积金贷款结清的要求

如果想用公积金申请第二次贷款，那么第一次申请的公积金贷款必须是已经还清的，如果第一次申请的公积金贷款还没有还清的话，就不可以再去申请公积金贷款，因为个人只允许同时贷一次公积金贷款5。

缴纳时长要求

按照《住房公积金管理条例》规定，连续缴纳12个月就可以使用住房公积金贷款，但一个家庭（包括单身）只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房5。

地区差异影响

每个地区的规定存在差异，所以想要知道当地公积金二次贷款的具体要求，最好是到当地的公积金管理中心做详细的咨询5。