一、一般情况下个人所得税退税办理
（一）通过APP办理
注册登录并完善信息
下载个人所得税APP，注册账号后登录。在个人中心完善个人信息，并添加用于接收退税的银行卡。这张银行卡将是税款退回的地方。例如，若您是因为综合所得相关情况退税，这是前期准备的必要步骤。
相关依据：根据搜索结果中关于个人所得税退税办理的一般流程介绍3。
查询纳税明细
在APP首页的“收入纳税明细查询”一栏中查询年度和每个月的收入金额和已申报税额，这有助于确定是否存在多缴税的情况。
相关依据：从APP办理退税流程中的查询纳税明细步骤总结而来3。
进行申报
在办税界面 - 税费申报 - 综合所得汇算申报处进行申报。默认是简易申报，系统会自动计算出退税金额。如果需要调整申报数额，可以切换到“标准申报”进行办理。确认提交后就可以申请退税。
相关依据：依据APP办理退税流程中的申报操作步骤总结3。
税务部门审查及查看退税进度
在服务界面 - 申报信息查询中，点击申报查询可以查看退税的进度。
相关依据：按照APP退税流程中的税务部门审查及查询退税进度步骤总结3。
（二）向税务机关申请办理
提交申请及相关材料
纳税人需要向税务部门提出退税申请，并提交相关材料。材料可能包括个人完税的有关材料、产权人的书面申请（如涉及房产相关退税，需说明房产情况等相关信息）、身份证复印件（审核原件，留存复印件）等。
相关依据：根据不同类型个人所得税退税申请流程总结，如房屋转让个人所得税退税申请相关内容23。
税务机关审核
税务机关会对纳税人提交的材料进行审核，按照法律规定对证明材料进行审核，核实退税的合法性与准确性。例如审核是否符合退税条件，退税金额计算是否正确等。
相关依据：参考税务机关办理退税时的审核职能相关内容总结12。
办理退税
如果审核通过，税务机关会按照国库管理的有关规定办理退税。
相关依据：基于税务机关退税的最终操作步骤相关内容总结13。
二、与房产相关的特殊个人所得税退税情况
（一）购房个人所得税退税
准备材料
产权人的书面申请，需本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况（如是否在当地主城区范围内首次购买住房，是否享受相关政府扶持或奖励政策，所提供资料是否真实合法）。
购房所在区房地产交易管理机构出具的首次（含改善型）购房证明；凭购房合同和首期房款发票，到单位财务部门开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记。若产权证抵押在银行，要去银行开具有关证明，并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。
身份证复印件（审核原件，留存复印件）、住房产权证复印件、产权人与银行的购房按揭合同（审核原件，留存复印件）、按揭银行认定的按揭本息支付证明、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明等。
审核全部符合要求后，产权人提供本人的开户银行、账号、户名（用于财政拨付资金）。
相关依据：按照购房个人所得税退税的具体要求总结2。
满足条件
个人出售及新购住房的时间均发生在规定时间以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月（买房卖房不分先后，但期间不超过12个月）；个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准；个人购买住房的时间，以购房合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。
个人出售及新购住房均坐落在规定范围内。
个人出售住房在国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额计征个人所得税的。
相关依据：依据购房个人所得税退税需满足的条件总结2。
（二）房屋转让个人所得税退税
申请途径
可以直接向税务机关申请，也可以通过手机APP来直接申请处理，但还需要提交个人完税的有关材料，并由税务部门进行合法认定后才可以办理退税处理。
相关依据：根据房屋转让个人所得税退税申请途径相关内容总结3。
特殊情况退税（如多预缴税款）
对于纳税人因为平时扣除不足或未申请扣除等原因导致多预缴了税款，无论收入高低，无论退税额多少，纳税人都可以申请退税。即年度综合所得年收入额不足6万元，但平时预缴过个人所得税的情况也可申请退税。
相关依据：依据房屋转让中多预缴税款等情况可退税的规定总结3。