建设银行房贷利率信息
最新房贷利率概述
根据最新的央行存贷款规定，建设银行的房贷利率标准如下：
一年以内（含一年）：4.35%
一至五年（含五年）：4.75%
五年以上：4.90%
此外，个人住房公积金贷款的利率为：
五年以下（含五年）：2.75%
五年以上：3.25%1
利率调整趋势
近期，部分城市的房贷利率出现了上调的趋势。例如，杭州的首套房贷利率已调整到3.1%，这一变化并非个例，浙江、江苏多地以及广州、佛山、福州、厦门、长沙、武汉、青岛等城市均上调了首套、二套房贷利率下限2。这一调整反映了银行对于提高生息资产收益率的急迫性，同时也显示出核心城市市场有所回暖，银行和业主预期发生积极变化。
具体城市利率调整情况
杭州：首套房贷利率从3.0%上调至3.1%2。
广州：房贷利率最低不得低于3%2。
福州：房贷利率从3.05%上调到3.1%2。
LPR对房贷利率的影响
贷款市场报价利率（LPR）的调整直接影响到房贷利率。2024年7月22日，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。这一调整意味着房贷族将有机会享受到更低的月供压力3。然而，对于此前选择固定利率的购房者来说，房贷利率不受LPR调整影响，月供保持不变。
LPR调整后的影响
月供减少：以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少57.3元，累积30年月供减少2.1万元3。
注意事项
需要注意的是，不同地区的贷款利息可能会有所不同，银行会根据房抵政策和市场情况进行调整。此外，银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此具体利率可能会有所差异1。
综上所述，了解最新的房贷利率及其调整趋势对于购房者来说至关重要。建议购房者密切关注央行发布的LPR信息，并根据自身情况选择最合适的贷款方案。