房屋抵押贷款所需资料
一、个人房屋抵押贷款
房产证明材料
房屋产权证原件及购房合同、收据、还款卡等相关房产凭证1。
若房产证权利人有未成年儿童，需提供出生证1。
如果房产内还有银行贷款未结清，需提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单1。
个人身份及关系证明材料
借款人（夫妻双方）有效身份证复印件（正反面）1。
户口本复印件（夫妻双方）1。
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 1。
经济状况证明材料
借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明1。
收入证明、收入流水，须加盖单位公章等，也可以提供银行流水、纳税证明等作为收入证明材料；如果收入来源比较复杂，像租金收入、投资收益等也可提供相关证明材料，银行流水一般需提供最近几个月的，且要确保其真实性和连续性，避免大额异常交易或频繁资金进出4。
其他相关材料
《个人抵(质)押循环贷款额度申请表》1。
学历及技术等相关证明1。
其他可以证明个人资信情况的材料，如职业证明材料等1。
符合法律规定的有关住房条件或本人有权支配住房的证明1；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据1；购建住房的合同、协议或其他证明文件1；贷款银行要求提供的其他文件或材料1。
二、涉及企业或经营用途房屋抵押贷款
企业相关材料（企业主或个体工商户适用）
公司营业执照副本（用于判断经营类型、年限、司法、关联准入等）3。
办公场所使用证明(如房产证等) 3。
近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水(证明经营情况及流动性) 3。
上下游合同(各2份，交易方非关联公司) 3。
公章、法人章等3。
三方支付合同以及支付合同中收款人身份证正反面照片、收款人银行卡正反面照片3。
其他通用材料（与个人房屋抵押贷款类似部分）
房屋所有权证、国有土地使用证原件及复印件等房产证明材料2。
借款人及配偶身份证、户口本（用于判断年龄准入及司法介入）3。
婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）3。
房产抵押合同原件2。
抵押当事人的身份证明或法人资格证明2。
授权委托书（委托他人办理时）2；房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）2。
可能还需要提供房屋评估报告、用途证明、担保材料等根据不同贷款机构和贷款用途所需的材料4。