个人商业房贷款利率
当前人行公布的贷款基准利率
目前，中国人民银行公布的贷款基准利率如下：
0-6个月（含6个月）：年利率4.35%
6个月到1年（含1年）：年利率4.35%
1到5年（含5年）：年利率4.75%
5到30年（含30年）：年利率4.90%
这些基准利率是银行制定贷款利率的基础，但实际利率可能会因申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素有所不同1。
不同银行的商业贷款利率差异
不同银行对于个人商业贷款利率的制定会有所差异，具体如下：
工商银行
5年期以上个人商业住房贷款：基准利率6.12%，优质客户可下浮至5.51%3。
招商银行
1~3年（含）房贷利率：5.76%
3~5年（含）：5.85%
5年以上：6.12%3。
建设银行
3月17日以后发放的个人商业住房贷款：基准利率6.12%，符合条件可适当下浮至5.51%3。
中国银行
2005年3月17日以前签订的贷款合同：尚未发放贷款的，依照原合同利率执行3。
申请商业贷款时的注意事项
在申请商业贷款时，需要注意以下几点：
还款能力的判断
借款人应根据自己的收入水平选择合适的还款计划，并留有适当的空余，不影响正常生活4。
还款方式的选择
主要有等额本息和等额本金两种还款形式，选择后需在整个借款期间保持不变4。
每月准时还款的重要性
以免逾期产生罚息，影响个人信用记录4。
地区性利率差异
不同地区的利率也会有所差异。例如，一线城市中，广州的首套房贷利率最低可以做到2.9%，逼近公积金贷款利率的2.85%6。强二线城市如苏州，首套房贷利率也经历了多次调整，目前主流利率在2.95%~3.05%之间6。
综上所述，个人商业房贷款利率不仅受人行基准利率的影响，还受到银行具体政策、个人信用状况以及地区差异等多方面因素的共同影响。建议在申请贷款前，详细咨询具体银行的相关政策和利率，以获取最准确的贷款信息。