房贷最低首付比例
首套房最低首付比例
商业贷款：首套房的商业贷款最低首付款比例通常为**30%**起1。
公积金贷款：如果是首套普通自住房贷款申请公积金，首付比例通常在30%，如果拥有一套房并且已经将房贷结清的，再次申请公积金贷款，那么首付比例通常为40%1。
二套房最低首付比例
商业贷款：二套房的首付比例不低于40%，部分银行可能会有浮动，需要支付**50%至60%**的首付款才可以1。
公积金贷款：二套房的首付比例同样不低于40%1。
不同地区的首付比例差异
济南：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%4。
河北省：全省各市首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%5。
陕西省：自2024年5月21日起，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%6。
首付比例的影响因素
政策变化：首付比例会随政策变化，建议购房者多关注政策动态1。
银行政策：不同银行可能会有不同的首付比例要求，具体情况需咨询当地银行1。
个人信用状况：良好的信用记录有助于获得更优惠的贷款条件1。
注意事项
首付比例是最低要求，购房者可以根据自身经济状况选择适当的首付比例1。
建议在购房前咨询当地银行或房产中介，获取最新的政策和利率信息1。
综上所述，房贷的最低首付比例会根据是否为首套房、所在地区以及银行政策等因素有所不同。购房者应根据自身情况和市场动态，做出合理的财务规划。