离婚后个人买房可以贷款
（一）一般情况
离婚后个人可以贷款买房。通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的财产切割明白，明确名下的房产情况即可。但若要贷款买房，还需了解银行的放贷政策6。
（二）不同贷款类型的情况
1. 商业贷款
信用状况：需要借款人信用良好，没有不良信用记录，例如信用卡逾期、贷款逾期等情况。银行会通过查询个人征信报告来评估。
稳定收入：具有稳定的职业和收入来源，能够支付不低于购房全部价款或房屋评估价一定比例（如50%）的首期付款，以证明有足够的还款能力。例如，借款人在企业工作，需提供工资流水、工作证明等材料；自雇人士可能需要提供营业执照、纳税证明等以证明收入情况1。
债务情况：银行会评估借款人的整体债务情况，如果债务过高，可能影响贷款审批。例如，除了房贷外，还有大量信用卡欠款、其他贷款未还清等情况可能导致贷款额度降低或者申请被拒。
2. 公积金贷款
满足公积金贷款基本条件：
具有有效的身份证明。
离婚后申请公积金贷款买房者及其他共有产人均没有住房公积金贷款买房债务，并且住房公积金贷款买房个人信用状况良好。
公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金（各地规定各不相同）；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保等4。
特殊规定：配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。但如果离婚后符合条件，另一方可以申请公积金贷款买房4。