房贷没有还完能抵押贷款吗？
是否可以抵押贷款
房贷没有还完的情况下，理论上是可以进行抵押贷款的，但这需要满足一系列条件。
抵押贷款的基本条件
借款人必须是抵押房屋的所有权人，即已经办理了房屋过户手续且拿到了房产证1。
必须在同一家银行办理抵押贷款，以便银行考察借款人的还款能力1。
抵押贷款的申请流程
准备必要文件：包括夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、不在抵押状态的房权证、土地证（或复印件）、工商局的备案表、银行的资金流水、房屋的评估报告等3。
提交申请：将准备好的文件提交给银行进行审核。
银行审核：银行会对借款人的征信情况、银行流水以及收入证明进行严格审核，并综合考虑借款人的还款能力2。
注意事项
二次抵押的风险
银行审核严格：二次抵押贷款的申请会受到银行的严格审核，不仅需要提供详细的个人资料，银行还会评估借款人的整体财务状况2。
债务限制：二次抵押所担保的债务不能超过抵押物的价值，也不能超过抵押物进行担保后的余额价值4。
可能面临的后果
罚息和法律途径：如果借款人未能按时还款，将面临罚息，严重时银行可能会通过法律途径解决，包括冻结抵押房产2。
影响信用记录：连续多个月没有还款会影响个人的信用记录，未来申请信用卡或贷款将更加困难2。
综上所述，虽然房贷未还清可以进行抵押贷款，但借款人需要确保自己满足所有条件，并且准备好应对可能出现的各种情况。建议在做出决定前，详细咨询具体的银行，了解所有可能的条款和条件。