一、商业贷款基准利率
短期（一年以内含一年）：利率为4.35%5。
中长期
一至五年（含五年）：利率为4.75%5。
五年以上：利率为4.90%5。
二、公积金贷款基准利率
五年以下（含五年）：执行利率为2.75%4。
五年以上：执行利率为3.25%4。
三、中国银行商贷房贷利率情况
中国银行商贷房贷利率在基准利率基础上会上浮15.2%，首套房贷利率5.64%左右，二套房利率5.88%左右，公积金贷款二套房利率3.55%左右3。
四、2020年房屋贷款利率走势
2020年，受到疫情的影响，全球经济形势不稳定，各国央行纷纷采取宽松货币政策，年初房贷利率下降，随着疫情逐渐得到控制，经济逐渐复苏，央行开始加息，房贷利率有所回升，但2020年的房贷利率整体仍处于较低水平2。
五、不同类型房屋贷款利率
商业贷款：通常较高，因为商业用房的风险较大，2020年，商业贷款利率在5.5%左右2。
公积金贷款：相对较低，2020年，公积金贷款利率在3.25%左右2。
组合贷款：是商业贷款和公积金贷款的组合，组合贷款利率根据商业贷款和公积金贷款的比例不同而有所不同，2020年，组合贷款利率在4.5%左右2。
六、影响房屋贷款利率的因素
央行货币政策：当央行降息时，房贷利率也会随之下降；当央行加息时，房贷利率也会随之上升2。
市场供求关系：当房地产市场需求旺盛时，房贷利率可能会上升；当房地产市场供过于求时，房贷利率可能会下降2。
借款人信用状况：信用记录良好的借款人通常可以获得更低的房贷利率2。
贷款期限：贷款期限越长，房贷利率通常也越高2。