一、不同贷款类型的月供计算
（一）商业贷款
1. 等额本息还款法
根据搜索结果，在央行五年以上商业贷款年利率为4.90%的情况下，20万房贷10年每月月供为2111.55元1。其计算公式为：每月月供额 =〔贷款本金×月利率×(1 + 月利率)^还款月数〕÷〔(1 + 月利率)^还款月数 - 1〕。
2. 等额本金还款法
同样在央行五年以上商业贷款年利率为4.90%的条件下，20万房贷10年首月月供为2483.33元，随后逐月递减1。计算公式为：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金 - 已归还本金累计额)×月利率。
（二）公积金贷款
1. 等额本息还款法
如果是公积金贷款，年利率为3.25%时，20万房贷10年每月月供为1954.38元1。
2. 等额本金还款法
在公积金贷款年利率为3.25%的情况下，20万房贷10年首月月供为2208.33元，随后逐月递减1。
二、影响月供的因素
贷款利率：不同的贷款利率会使月供产生较大差异。如商业贷款和公积金贷款由于利率不同，在相同贷款金额和还款年限下，月供不同。
还款方式：等额本息还款法每月还款本息相同；等额本金还款法每月还款本金相同，利息逐期减少，等额本金前期还款压力相对较大，但总利息相对等额本息还款法可能较低。
需要注意的是，这里的计算是基于一定的利率标准，实际贷款时，不同银行或金融机构可能会根据市场情况、个人信用等因素调整利率，从而影响月供金额。