当前中国的房屋贷款利率因多种因素而异，包括不同类型的贷款（如商业贷款、公积金贷款）、贷款期限、以及不同地区的政策差异。以下是对当前中国房屋贷款利率的详细解析：
商业贷款利率
存量房贷利率调整：根据最新的政策，存量房贷利率的调整是基于LPR（贷款市场报价利率）加点值的比较和下调。例如，如果您的贷款利率为LPR-20BP，且全国新发放房贷利率平均加点值为-52BP，则您可申请将贷款加点值下调至全国新发放房贷利率平均加点值+30BP，从而降低贷款利率1。
全国房贷利率：央行最近宣布的全国房贷利率为2.9%，这一利率是基于5年期LPR为3.85%计算得出的。这意味着，长沙新增住宅贷款利率将降至首套房商业贷款利率2.9%，二套房贷利率3.15%4。
公积金贷款利率
最新调整：公积金贷款利率也有所下调，这直接受益于申请公积金贷款的购房者。例如，长寿首套房公积金贷款利率的具体数值未在搜索结果中提及，但整体趋势是利率下降，减轻了购房者的还款压力2。
不同银行的贷款利率
邮政银行：邮政银行的住房贷款利率根据贷款期限的不同而有所差异。六个月以内（含六个月）贷款利率是5.6%；六个月至一年（含一年）贷款利率是6%；一至三年（含三年）贷款利率是6.15%；三至五年（含五年）贷款利率是6.4%；五年以上贷款利率是6.55%3。
注意事项
利率调整周期：自2024年11月1日起，符合条件的存量房贷客户可以申请调整利率加点值或重定价周期。申请调整利率加点值没有次数限制，且在同一笔贷款存续周期内，仅可申请调整1次重定价周期1。
利率查询途径：人民银行会在每个季度首月的最后一天公布上个季度全国新发放住房贷款平均利率，您可登录人民银行官网进行查询1。
综上所述，当前中国的房屋贷款利率因贷款类型、期限和地区政策的不同而有所差异。建议您根据自己的实际情况，选择最适合自己的贷款方案，并密切关注相关政策动态，以便及时了解最新的利率信息。