按揭楼房可以二次贷款吗
可以进行二次贷款的条件
按揭楼房确实可以进行二次贷款，但需要满足以下条件：
房产所有权：抵押在银行的房产必须为本人或本人公司所有12。
循环使用：银行需要确认房产可以重新抵押并放出等额的贷款12。
还款记录：过去一年内，供还银行的款项需要正常，没有逾期，征信条件需保持良好的状态12。
二次贷款的方式
借款人可以通过以下几种方式进行二次贷款：
找担保公司：担保公司可以为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。不过需要注意，这种方式需要支付较高的贷款成本1。
申请信用贷款：借款人可以根据个人资质（如信用、收入等）直接向银行申请贷款。这种方式可以有效降低附加费用，但贷款额度可能有限1。
组合贷款：如果借款人的资质较好，但信用贷款的额度无法满足需求，可以先申请信用贷款，然后通过担保公司担保获得余下资金1。
注意事项
在申请二次贷款时，还需要注意以下几点：
贷款额度：二次贷款的额度一般不能超过房产价值与原贷款的余额5。
房屋类型：用于二次抵押贷款的房子应为市场发展较大的住房和商业用房5。
保险要求：房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管5。
综上所述，按揭楼房可以进行二次贷款，但需要满足一定的条件和选择合适的贷款方式。