银行按揭买房所需资料
一、个人基本资料
身份证明
借款人与配偶的身份证原件及复印件。这是为了确认借款人及其配偶的身份信息，银行需要确保与之签订贷款合同的是具有合法身份的个人3。
借款人夫妻双方户口本原件及复印件。户口本可以提供借款人的户籍信息，包括家庭关系等内容，有助于银行评估借款人的稳定性和还款的潜在支持因素3。
婚姻状况证明。如结婚证、离婚证等，婚姻状况会影响到房产的共有情况以及还款责任的界定等方面，对于银行评估风险有重要意义3。
二、购房相关文件
购房协议或合同
购房协议书正本。这是购房的重要依据，明确了购房者与售房方之间的权利和义务关系，包括房屋价格、交付时间等关键信息，银行需要据此确定贷款金额和用途的合理性23。
若购买二手房，可能还需要提供二手房买卖合同，并且银行可能会对所购房产进行审查，如二手房房龄等情况4。
预付款凭证
房价30%或以上预付款收据原件及复印件（对于营业房可能要求40%）。这表明借款人已经有一定的资金投入到购房中，降低银行的贷款风险，同时也体现了借款人的购房诚意和经济实力23。
三、收入与财力证明
收入证明
由单位开具的收入证明，必须加盖公章。收入证明是银行评估借款人还贷能力的重要依据，银行需要确保借款人有稳定的收入来源来偿还贷款本息4。
工资单、个人所得税纳税单等也可作为收入证明的补充材料，更全面地反映借款人的收入情况和纳税合规性6。
银行流水。银行流水记录了借款人的资金进出情况，可以直观地反映其收支习惯和资金流动稳定性，辅助银行判断借款人的还款能力3。
其他财力证明
银行存单。显示借款人的储蓄情况，是其财力的一种体现，可作为还款能力的补充证明3。
学历证明在某些情况下也可能被要求提供，高学历可能意味着更好的就业前景和收入潜力，间接影响银行对借款人还款能力的判断3。
四、其他相关资料
房产共有人愿意抵押房产的证明。如果房屋有共有人，需要共有人同意将房产用于抵押，以确保银行在借款人无法偿还贷款时能够处置抵押房产的合法性2。
征信证明。携带身份证到当地人民银行开具个人银行信用记录，银行按揭买房要求借款人征信良好，一般银行要求两年内不能连续三次逾期或者累计六次逾期，且征信证明是以家庭为单位来看的，一般申请开具人需要是两个人4。
开发商的收款帐号。这是为了确保银行在审批通过贷款后，能够将款项准确地支付到开发商账户，用于购房款的结算3。
银行认为必须提交的其它资料。不同银行可能根据自身的政策和风险评估要求，要求借款人提供其他特定的资料，例如某些银行可能要求提供社保证明等，以进一步评估借款人的稳定性和还款能力2。