北京房产抵押贷能贷多少
北京房产抵押贷的基本信息
北京房产抵押贷的额度主要取决于房产的评估价值和贷款机构的政策。通常情况下，房产产权性质为住宅的，可贷到房产评估值的7成左右；而产权性质为商业、办公、写字楼等的，可贷房产评估值的5成左右1。
影响贷款额度的因素
房产产权性质：住宅房产通常可贷到评估值的7成，非住宅房产如商业、办公、写字楼等可贷5成左右1。
房产评估值：评估值越高，可贷款金额也相应增加。例如，评估值为500万的住宅房产，一般可以贷到350万左右；非住宅产权性质的房产可贷250万左右1。
借款人选择的银行产品政策：不同银行对房产抵押贷款的上限有所不同，有的银行上限为1000万，有的银行可达3000万1。
各银行的贷款额度限制
主要银行的贷款额度
工商银行、建设银行：贷款额度为房屋评估值的7成，上限最高也为1500万2。
中信银行：贷款额度为房屋估值的7成，但上限未明确提及2。
浦发银行：贷款额度为房屋估值的7成，额度上限为2000万2。
交通银行：贷款额度为房屋估值的7成，但上限为1000万2。
最高贷款额度
在某些情况下，当借款人房产评估值足够高且贷款资质符合条件时，通过在一站式北京贷款公司最高可贷15亿1。
贷款期限
消费性房产抵押贷款
通常情况下，消费性房产抵押贷款最长可以贷到5年期1。
经营性房产抵押贷款
经营性贷款最长可以贷到20年期（通常情况下需要满足借款人年龄+贷款期限≤70周岁；抵押人年龄+贷款期限≤70周岁）1。
注意事项
上述数字和信息仅供参考，实际贷款额度会根据申请人的具体情况、贷款公司的政策以及市场情况而有所变动2。
在申请贷款时，建议与贷款公司详细咨询并了解具体的贷款条件和政策2。
综上所述，北京房产抵押贷的额度受多种因素影响，包括房产评估价值、贷款成数、贷款期限和利率等。具体额度应以各银行公布为准，并在申请时详细咨询以获取最准确的信息。