一、与不同时期政策利率下限对比
与当前首套房贷利率下限相比：根据2024年相关政策，首套房贷利率不得低于4.85%（以1年期以上LPR计算），5.73%高于这个下限，从这个角度看相对较高。
与之前政策下的利率对比：在2023 - 2024年期间，房贷利率整体呈下降趋势，如2024年4月按揭贷款首套利率全国平均水平为5.17%，5.73%高于这个平均水平，相比之下是比较高的。不过在之前利率较高的时期，这样的利率可能属于正常范围，例如在之前一些年份，房贷利率有高于这个数值的情况1。
二、不同地区情况
一线城市：目前一线城市房贷利率相对较低，如上海、深圳等地房贷利率处于全国较低水平，5.73%在这些城市相比当地的利率水平会显得较高。
二三线城市：部分二三线城市的房贷利率虽然也在下降，但整体利率水平可能会高于一线城市且不同城市之间有差异。在一些城市5.73%可能处于正常偏高的范围，在另一些城市可能就高于当地普遍的房贷利率水平。
三、不同购房套数情况
首套房：如果是首套房房贷利率5.73%，按照现在政策趋势，首套房通常享受较为优惠的利率，这个利率是比较高的。例如现在有很多城市首套房贷利率可以低至4%多一点。
二套房：对于二套房而言，按照规定二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60基点（以之前政策为例，如果LPR为4.65%，最低为5.25%），5.73%高于最低标准，如果是二套房相对来说也处于较高水平，但相比首套房来说可能稍微合理一点5。
四、与其他贷款类型对比
与公积金贷款对比：公积金贷款5年以上首套基准利率为3.1%（以之前政策为例），5.73%远高于公积金贷款利率，相差较大。
与商业贷款内部对比：如果和商业贷款中的一些低利率情况对比，如部分城市为了刺激房地产市场给出的特别优惠的商业房贷利率，5.73%也是比较高的。但如果与之前一些年份商业贷款较高利率时期相比，可能在当时的情况下属于正常范围。
五、影响房贷利率高低判断的其他因素
信用记录影响：如果购房者信用记录不佳，存在逾期、征信查询次数过多、网贷笔数过多等情况，银行可能会提高房贷利率，这种情况下5.73%可能是因为个人信用因素导致相对合理的较高利率。但如果信用记录良好，5.73%就相对较高了。
负债情况影响：负债高的购房者存在较高逾期风险，银行可能会提高房贷利率。若购房者负债高，5.73%可能是基于其负债情况银行给予的利率；若低负债或者无负债，5.73%则是较高的利率。
还款能力影响：工作稳定且收入高的购房者，还款能力强、逾期风险小，通常可以享受较低贷款利率。如果购房者还款能力强却得到5.73%的利率，相对来说是较高的；如果还款能力弱，银行可能基于风险考虑给予较高利率，这种情况下这个利率有一定合理性8。