广州二手房贷款最新利率
最新房贷政策
根据最新的消息，广州地区的房贷政策即将迎来变动。目前，5年期以上的LPR已经降至3.6%，商业银行的房贷利率政策也在随之调整1。
首套房贷款利率
当前利率：3.2%2
最新调整：从3.2%进一步降至最低3%34
第二套房贷款利率
当前利率：5年期以上LPR上浮30个基点，即为4.25%6
贷款政策变动影响
对购房者的影响：利率的下调意味着购房者的月供将有所减少。例如，以300万元贷款本金、30年期、等额本息情况为例，调整前利率若为3.1%，月供为12810.49元；调整后，若以目前各银行主流的执行利率2.85%计算，月供为12406.72元，每月月供减少了403.77元1。
对市场的影响：利率的下调可能会刺激房地产市场的需求，提高市场交易活跃度。同时，政策的变动也可能对银行的贷款业务量和利润产生影响。
综上所述，广州地区的房贷利率已经迎来了最新的调整，无论是首套房还是第二套房，利率都有所下降。这对于购房者来说是一个利好消息，可以有效减轻他们的还款压力。同时，政策的变动也可能对市场产生一系列的影响。