买房担保金什么时候退还
贷款保证金退还时间
一般情况
贷款保证金通常在以下几种情况下退还：
购房借款人取得房地产证并完成抵押登记手续后：银行会将保证金账户中的对应保证金退还给开发商，开发商收到款项后通常会在一个星期以内将购房保证金退还给购房者147。
提前还清部分贷款后：在某些情况下，如果购房者在贷款期限内提前还清了一部分贷款，也可以申请退还部分或全部保证金2。
具体条件
无违约行为：购房者在整个贷款期间没有出现任何违约行为2。
满足合同条款：根据购房者和银行签订的合同条款，满足特定条件后可以申请退还保证金4。
公积金贷款保证金退还
公积金贷款的担保费（保证金）通常在以下情况下退还：
贷款结清后：一旦公积金贷款完全结清，担保费（保证金）会退还给购房者3。
满足特定条件：例如连续缴费6个月的职工可以申请公积金贷款，并在满足一定条件后退还保证金3。
注意事项
及时办理：购房者在还清贷款并办理完相关手续后，应及时与银行或开发商联系，了解保证金的退还时间和流程47。
合同条款：仔细阅读购房合同和贷款合同，了解保证金退还的具体条件和流程24。
综上所述，买房担保金（包括公积金贷款保证金）在满足特定条件和完成相关手续后，通常会在一定时间内退还给购房者。购房者应密切关注自己的贷款和房产状态，及时办理相关手续以确保保证金顺利退还。