一、住房贷款方式变更的总体情况
住房贷款方式在一定条件下是可以变更的，但不同类型的住房贷款（如公积金贷款、商业贷款、组合贷款）以及不同银行的政策会有所不同1。
（一）商业贷款
部分银行支持变更
有少部分银行支持在等额本息和等额本金两种还款方式之间变更，例如交通银行、中国银行等3。
变更的条件与流程
咨询银行：首先要联系贷款银行，了解其是否允许变更还款方式，以及变更的条件和可能产生的费用，因为银行的政策在这方面存在差异1。
提交申请：如果银行允许变更，需要提交正式的变更申请，通常要填写申请表，并提供必要的身份和贷款信息，像身份证、收入证明、贷款合同等4。
审核过程：银行会对申请进行审核，这个过程可能包括对信用状况、还款记录以及当前财务状况的评估1。
签订新合同：一旦审核通过，就需要与银行签订新的贷款合同，明确新的还款方式和相关条款1。
执行变更：新合同生效后，还款方式将按照新的规定执行1。
（二）公积金贷款
线上变更情况
部分地区的住房公积金管理中心推出了线上变更公积金贷款还款方式业务。例如，有的城市缴存职工只需登录市住房公积金管理中心微信公众号，按照指引即可办理。但要符合正常还款、无逾期贷款的条件，并且贷款发放当月和每年的1月不能办理2。
线下变更情况（若有）
如果没有线上变更渠道或者特殊情况需要线下变更，可能需要按照当地公积金管理中心的要求，到指定地点提交相关材料进行申请变更，具体流程和材料要求会因地区而异。
（三）组合贷款
变更的复杂性
组合贷款由于涉及公积金贷款部分和商业贷款部分，变更相对复杂。
一般变更流程
通常需要分别遵循公积金贷款和商业贷款各自的变更政策和流程。例如，公积金贷款部分按照当地公积金管理中心的规定，商业贷款部分按照对应的银行规定来操作。可能需要先与公积金管理中心沟通公积金贷款部分的变更，再与商业贷款银行沟通商业贷款部分的变更，两边都同意且完成相应手续后，才能完成组合贷款还款方式的变更。