按揭房贷是否可以拿到房产证
按揭房贷确实可以拿到房产证，但具体能否及时拿到房产证取决于多种因素，包括开发商的资质、购房者自身的行为以及银行的具体规定等。以下是对按揭贷款与房产证关系的详细解释：
按揭购房房产证的一般情况
按揭购房后，购房者通常可以在房屋交付使用之日起60天内取得房产证。这是因为开发商需要在房屋交付使用后的60天内，将房屋权属登记资料报送房地产主管部门1。
房产证取得的具体时间
一般情况：按揭买房的房产证通常在交房后三个月内取得3。
特殊情况：如果购买的房屋为现房，采用按揭贷款买房，自销售合同签订之日起90日内就可以办理房产登记，领取房产证3。
影响房产证取得时间的因素
开发商资质
开发商的资质是影响房产证取得的重要因素之一。如果开发商缺乏必要的资质，可能会导致无法提供房产证3。
购房者自身原因
购房者自身的行为也可能影响房产证的取得。例如，未交完房屋相关税费、委托办理时未出具充分证明等都可能导致房产证无法及时取得3。
银行规定
不同银行对于贷款的规定不同，拿房产证的时间也有所差异。有些银行在办理完抵押登记后是主动发还产权证的，而有些则是应贷款人申请发还。目前大多数的银行都会留存产权证原件直至贷款还清再赎回3。
如何加快房产证的取得
还清房贷
最直接有效的方式就是将剩余的房贷还清。如果房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给出一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证4。
向贷款银行申请房产证
申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的，表明房子还是在抵押状态中4。
注意事项
在办理按揭贷款购房时，务必仔细阅读购房合同，了解合同中关于房产证办理的条款1。
如果遇到开发商或银行拖延办理房产证的情况，可以通过法律途径维护自己的合法权益3。
综上所述，按揭房贷确实可以拿到房产证，但具体能否及时拿到房产证取决于多种因素。购房者应密切关注开发商和银行的动态，确保自己的权益得到保障。