房贷是一个人贷还是两个人
夫妻共同贷款的基本情况
夫妻共同贷款是指夫妻双方共同向金融机构申请贷款，用于购买、建造、翻修、租赁或者抵押房屋等不动产或者动产的行为。根据我国相关法律规定，夫妻贷款具有夫妻共同债务的性质2。这意味着，无论是个人贷款还是共同贷款，所购房产在法律上都属于夫妻共同财产。
贷款申请流程
签订合同时的要求：夫妻双方必须亲自到场，银行需要同时调查两人的资格，并在办理相关手续时签字1。
主贷人的选择：在夫妻共同贷款的情况下，只有一个能够成为主贷人，通常是房屋产权人之一6。
所需材料
夫妻双方都需要提供相应的贷款资料供银行审核，包括收入证明、居住证明等3。
单独贷款的可能性
尽管夫妻共同贷款是最常见的情况，但在某些情况下，也可以由一个人申请贷款。例如，如果夫妻中的一方单独要买房，并且没有打算办理房贷，那么全额买房的话，一个人去银行办理也是可以的3。
单独贷款的条件
借款人必须是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人5。
贷款用途必须明确且合法。
借款人必须具备还款意愿和还款能力。
法律责任与权益
夫妻共同债务的性质
夫妻贷款被视为夫妻共同债务，这意味着在离婚时，双方应共同承担还款责任，共同清偿贷款本息2。
财产分割规则
如果婚后双方共同偿还贷款，那么购买的房产属于共同财产。在离婚时，可以通过评估单位进行评估后进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权，可以进行竞价；如果双方都不想要房子，法院可以进行拍卖后进行分配4。
综上所述，房贷既可以由一个人申请，也可以由夫妻双方共同申请。选择哪种方式取决于个人的实际情况和需求。