住房抵押贷款所需资料
个人房屋抵押贷款所需资料
基本房产证明材料
房屋产权证原件及复印件。
购房合同、收据、还款卡等相关房产凭证。
如房产证权利人有未成年儿童，需提供出生证。
如房产内还有银行贷款未结清，需提供原贷款合同及最后一期的银行对账单1。
个人身份及关系证明材料
借款人（夫妻双方）有效身份证复印件（正反面）。
户口本复印件（夫妻双方）。
权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）1。
经济状况证明材料
借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明。
收入证明、收入流水，须加盖单位公章等。
可以提供银行流水、纳税证明等作为收入证明材料；如果收入来源比较复杂，像租金收入、投资收益等也可提供相关证明材料4。
其他相关证明材料
如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。
如房产内还有银行贷款，还需提供原贷款合同及最后一期的银行对账单1。
办理房屋抵押贷款的一般流程
贷前咨询和资料准备
填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明。
借款的营业执照和相关资信证明文件。
借款人具有的身份证明。
符合法律规定的有关住房条件或本人有权支配住房的证明。
抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据。
购建住房的合同、协议或其他证明文件。
贷款银行要求提供的其他文件或材料1。
审批和公证过程
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证3。
抵押登记和放款
办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：
主合同及抵押合同。
抵押当事人的身份证明或法人资格证明。
抵押登记申请书。
《国有土地使用证》、《房产证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。
以预售的房产作抵押的，须提交生效的预售合同。
可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。
可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告。
登记机关认为必要的其他文件4。
注意事项
抵押房产需是借款人名下房产，如果是与第三人共有的，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。
在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需提交法院判决书；如果是离婚后单身，需要提供离婚后未再婚证明。
需要明确贷款用途，抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品等消费项目4。
以上信息仅供参考，具体所需资料可能因银行和个人情况的不同而有所差异，建议提前咨询相关银行获取最准确的信息。