二套房贷款利率
一、政策规定下限
根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知，二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限LPR（贷款市场报价利率）加20个基点24。
二、实际执行利率
不同银行有差异
在实际中，不同银行的二套房贷款利率会在政策下限基础上根据自身情况有所调整。例如，2024年2月12日的信息显示，在青岛地区光大银行、中信银行、华夏银行、招商银行、兴业银行等银行的二套房房贷利率可做到5.65%；平安银行二套房房贷利率可做到5.5%；北京银行、浦发银行、中国银行、建设银行二套房房贷利率可做到5.6%；工商银行、青岛银行等银行二套房房贷利率可做到5.7%；汇丰银行二套房房贷利率最低，可做到5.3%5。
受多种因素影响
市场因素：如果市场上资金较为充裕，银行间竞争激烈，二套房贷款利率可能会相对降低，以吸引更多客户办理房贷业务。
银行自身成本与风险考量：银行在确定二套房贷款利率时，会考虑自身的资金成本、风险管理等因素。如果银行对二套房贷款的风险评估较高，可能会提高利率；反之，如果成本较低且风险可控，利率可能会更接近下限或者有一定的优惠空间。