房贷提前还款划算的方式
一、考虑自身情况
（一）适合提前还款的人群
不愿有负债且追求轻松生活的人：这类人群希望无债一身轻，提前还贷能满足他们的心理需求，减轻心理负担1。
实行上浮利率的贷款人：受房地产政策影响，购房时未享受利率优惠甚至利率上浮的贷款人，提前还贷比较划算，因为可以减少高利率带来的高额利息支出1。
（二）不建议提前还款的人群
享受低折扣利率贷款者
7折优惠利率贷款：如果是按照7折优惠利率贷款，不建议提前还款，因为现有的5年期存款利率能够覆盖贷款利息1。
8.5折优惠利率贷款（利率是5.57%）：这种情况下也不建议提前还款，现有的银行理财产品收益普遍能达到5.5%左右，基本可覆盖贷款利息，而且提前还贷后再贷款购房可能无法借到这么便宜的钱了1。
家里经营生意需要流动资金者：如果家里经营生意，手中需要更多流动资金，由于投资回报率通常高于房贷利率，且银行经营性贷款利率高于房贷利率，没有必要提前还贷1。
二、把握还款时机
在规定时间之后申请：很多银行对提前还房贷的申请时间有一定限制，一般要求按照合同约定的还款计划按期还满一定月数（通常是一年）后方能提前还款，否则可能需要支付违约金，所以要等还满规定时间再申请提前还款2。
尽量在还贷前期操作：提前还款的时间越靠前，能减少的利息就越多。建议有提前还款打算的客户最好在1/3还贷期限前申请，最晚不要超过1/2还贷期限，因为越到还款后期，剩下的利息越少，提前还款减少的利息有限，就不太划算了2。
三、选择还款方式
（一）资金充裕时
全部提前还款：如果手头能够动用的闲置资金十分充裕，可以将剩余房贷提前一次性还清。这样利息就只会计算到提前还清当天为止，最大程度地节省利息支出，并且借贷关系终止，无需再背负该笔债务2。
（二）资金有限时（部分提前还款）
缩短还贷期限，保持每月月供不变：这种方式能够更早结清债务，从而减少未来还款期间的利息支出，相比缩减月供能节省更多利息34。
缩减每月月供，保持还贷期限不变：可以减轻每月的还贷压力，让经济方面更加宽松，但在节省利息方面不如缩短还贷期限的方式4。