抵押贷款和按揭贷款各有其优势和适用场景，具体哪个更好取决于您的具体情况和需求。以下是两者的主要区别和优缺点：
按揭贷款
优点：
利率较低：按揭贷款的利率通常比抵押贷款低，尤其是对于首套房的购房者，还有机会享受利率折扣。
贷款期限长：按揭贷款的最长贷款期限可以达到30年，这有助于降低每月的还款压力。
专用于购房：按揭贷款主要用于购房，贷款资金直接用于支付房款。
还款方式灵活：按揭贷款通常采用等额本息或等额本金的还款方式，还款计划较为灵活。
缺点：
贷款条件严格：按揭贷款通常需要提供首付款证明、购房合同等资料，审批过程相对严格。
受房地产市场影响大：按揭贷款与房地产市场密切相关，市场波动可能影响贷款审批和利率。
抵押贷款
优点：
用途广泛：抵押贷款可以用于多种用途，如经营、消费、资金周转等，灵活性较高。
贷款额度高：抵押贷款通常可以贷到较高的额度，适合需要大额资金的需求。
审批相对宽松：相比按揭贷款，抵押贷款的审批条件相对宽松，适用于各种财务状况的借款人。
缺点：
利率较高：抵押贷款的利率通常比按揭贷款高，尤其是在基准利率上浮的情况下。
贷款期限较短：抵押贷款的最长贷款期限通常不超过20年，还款压力相对较大。
风险较高：如果借款人无法按时还款，银行有权对抵押物（通常是房产）进行处理，风险较高。
结论
如果您主要是为了购房，并且希望享受较低的利率和较长的还款期限，按揭贷款可能是更好的选择。
如果您需要资金用于其他用途，如经营、消费等，抵押贷款可能更适合您，尽管利率较高，但其灵活性和高额度的优势可以满足不同的资金需求。
最终的选择应基于您的具体需求、财务状况以及对未来收入的预期。建议在做出决定前，详细咨询银行或其他金融机构，了解具体的贷款条件和利率。