邮政房贷下款时间
一、一般情况
在符合邮政储蓄银行贷款条件的情况下，邮储银行房贷通常会在1 - 2个月进行放款，但审批和放款时间具体要以实际情况为准。如果是住房公积金贷款可能要2 - 6个月放款，因为手续较为复杂1。
二、不同贷款类型下的下款时间
商业贷款
一般需要1 - 2个月的时间下款。这期间包含了对借款人提交资料的审核、评估等流程。比如要审核借款人的身份证、贷款申请书、工资流水、购房合同、征信报告等材料，还要对抵押物进行评估等工作1。
公积金贷款
由于公积金贷款手续相对复杂，涉及到多个部门的协同工作，通常需要2 - 6个月才能下款。这中间需要对公积金缴存情况、购房资格、贷款额度等多方面进行审核和确认1。
三、影响下款时间的其他因素
借款人资质
如果借款人提交的贷款申请资料齐全、真实无误，一般5 - 10个工作日内银行会审批通过。但如果借款人存在个人负债过高、信用记录不良等情况，银行会对借款人的还款能力进行重新评估，这会导致下款时间延长。例如，银行在审核过程中发现申请人之前已经向其他银行贷款，并且正在偿还贷款，很可能会被银行认定为个人负债过高，从而延迟下款时间3。
购房类型
二手房：贷款的发放是以房产的抵押办妥后，一般3 - 7个工作日左右发放。因为二手房的交易流程较为复杂，需要先办理房产过户、抵押登记等手续，银行在确认这些手续完成且无误后才会放款1。
新房：是由开发商统一办理相关手续，银行按批次统一发放贷款，所以下款时间也会有所不同。如果开发商提交资料及时、齐全，且银行额度充足，下款时间会相对较快，但如果开发商方面存在问题，如销售的商品房没有预售许可证，开发商向银行提交的信息有遗漏或欺诈等情况，下款时间就会延迟3。
银行自身因素
若银行资金紧张、贷款申请人数过多或者未办理抵押手续需要二次审核等情况，都会导致下款时间延长。例如在年底业务繁忙的时候，银行的审核和放款速度可能会变慢3。